Zzp'ers met een huurhuis opgelet: je betaalt mogelijk te veel belasting. 

Uit een uitspraak van de Hoge Raad blijkt dat zelfstandigen hun volledige huurkosten mogen aftrekken van de winst. De huurkosten moeten wel gecorrigeerd worden voor het privégebruik, maar dit is in veel gevallen aanzienlijk lager.

Een huis huren is een vermogensrecht

Econoom Mathijs Bouman geeft een toeliching: "Het huren van een huis geeft je een recht. Dat kun je een vermogensrecht noemen, bepaalde de Hoge Raad. Dat recht kun je op de balans zetten. Dat betekent dat de kosten die je moet maken voor dat recht (de huur) de bedrijfskosten zijn. Dat kun je aftrekken van de winst."

Er zijn wel een aantal zaken waar je rekening mee moet houden: je moet 10 procent van je tijd thuis werken én dat kunnen aantonen in je uren administratie.

Een rekenvoorbeeld

Stel je hebt een praktijkruimte in je huurhuis. Het huis heeft een waarde van € 200.000 en je betaalt € 1.200 huur. De jaarlijkse huur van € 14.400 kun je dan fiscaal aftrekken. Je moet er wel de bijtelling vanaf trekken: 1,85% van de waarde van de huurwoning. In dit voorbeeld is dat €3.700. Onderaan de streep houd je € 10.700 over en dat mag je van de winst aftrekken.

Je kunt geen geld terugvragen met terugwerkende kracht. Het is aan te raden om naar een belastingadviseur te gaan, als je van deze aftrekpost gebruik wilt maken.

Bron: RTL nieuws